觀塘的凌記書店不僅是區內，而且是全港少數可以維持到今天的租書店。她成立於1966年，迄今已在輔仁大廈的樓梯口守候47個年頭。現時80多歲的店主陳伯在1983年以40多萬接手友人生意，與兒子一起經營到現在。店中現有約3萬本書，包括各種小說、文藝讀本等，分放在十多個書架中，讓輔仁大廈這小小樓梯口瀰漫幽幽的書香。
陳伯一直以月租$8500向觀塘輔仁大廈的業主立案法團借用現時的樓梯位，有白紙黑字的租約為證。但是租約上的租借單位則因當年貪一時之便而只填「凌記」，沒有「書店」二字，近日被市區重建局指非法經營生意，無法如重建區內其他鋪戶般以官方的價錢賠償，最多只是以差餉估價賠給陳伯。「凌記書店在這裡營業40多年，附近的街坊都可以作證。當年還沒有圖書館的時候，連民政處都來鼓勵、多謝我經營租書店！我們大大方方地做生意，為何說我們是非法營業？」輔仁大廈的業主立案法團也發出聲明證明凌記書店多年來是正當經營租書業務。究竟一間每天都光明正大地打開門做生意的書店要怎樣才能證明自己是合法營業？
市建局早前透過地政處運用「土收條例」收回觀塘重建區的業權，使之為官地。凌記書店過了限期仍未遷出, 被市建局控告侵佔政府業權，一個多月前已收到「被控告侵佔政府業權」的信函。陳伯坦言現在也難以把書店勉強支撐下去，只希望政府能給他合理賠償，不要賤賣幾十年的心血。他概歎地說，現在正申請法律援助為日後抗辯鋪路，也不知是否獲批，書店的去向如何。話語間，已經替幾位覓得好書的顧客完成租借手續。市建局抹殺的不只是一間老店，更是一個見證了香港幾十年的傳統行業，一種讀書人在現代都市中再難以尋獲的溝通方式。
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